Ez a téma messze túlmutat magán preferenciáinkon és ízlésünkön. Valóban, az íz kritériuma itt rendkívül fontos, de amikor az "egyszintes vagy többszintes" kérdésre keressük a választ, akkor inkább belépünk a használhatóság és funkcionalitás, valamint ezen felül - tervezés és előrejelzés témájának vizébe.
Annak érdekében, hogy részletesen megismerjük és elemezzük igényeinket, az építész számos kérdést tesz fel nekünk az "álom házról" és a "szükségletek házáról". És akkor javaslatot tesz arra, milyen megoldásokat érdemes választani, és milyen engedményeket kell tenni, hogy mindkét kép átfedje egymást. Hány ember fog lakni az épületben? A házat egy nagycsalád igényeire építik? Tervezzük a család bővítését? Mindezek a tényezők relevánsak a ház projektjének kiválasztásakor - egyemeletes vagy kétszintes.
Egy emelet elég
A vállalkozók egyetértenek abban, hogy az emeletes házakat a legkönnyebb megépíteni, de ez nem feltétlenül jár alacsonyabb beruházási költségekkel. "Az egyemeletes házak esetében az összes szoba egy emeleten történő elhelyezkedése miatt tágasabb és egyben drágább telekre lesz szükségünk" - mondja Bartosz Rybski, a Novio.pl értékesítési vezetője. Az olyan elemek, mint a tetőszerkezet és az alapok, szintén drágábbak lesznek (a tetőtéri házhoz képest nagyobb építési terület miatt). "
A földszint előnyei és hátrányai
Az egyemeletes házak akkor működnek a legjobban, ha idős, fogyatékkal élő vagy kisgyermekek vannak a háztartás tagjai között. Ennek köszönhetően kiküszöböljük a lépcsőmászással vagy az első emeletre való bejutással kapcsolatos problémákat - a ház minden zónája alapvetően elérhető távolságban van.
Másrészt felhívják a figyelmet a kommunikáció kihívására egy emeletes házban. Az összes helyiség és zóna egy szinten történő megtervezése meglehetősen bonyolult feladat még egy tapasztalt építész számára is. "Az emeletes házaknál sok szoba található egy emeleten, ami összeköti őket egy folyosók és csarnokok labirintusával, amelyek mesterségesen növelik a hasznos területet" - magyarázza Bartosz Rybski. Emlékeztetni kell az ilyen - látszólag - jelentéktelen kérdésekre is, mint például egy fürdőszoba beépítése az épület tervezésébe (Egy vagy kettő? Hol? A földszinti elrendezés bonyolultabbá teszi a vízvezetéket).
Vagy esetleg kétszintes?
Lehetetlen ellenállni annak a benyomásnak, hogy a többszintes házak valamivel népszerűbbek, mint az egyszintes házak - különösen azok, ahol a tetőteret második emeletként használják. Van-e magasabb ár a népszerűséghez? "A tetőtérrel rendelkező épületek esetében a lépcsőépítés , a tetőtér rendezése vagy a második emeleten további ablakok beépítése következtében további költségek merülnek fel " - javasolja Bartosz Rybski a Novio.pl-től. Mint hangsúlyozza, a költségkülönbségek azonban elhanyagolhatóak lesznek. Ne feledje, hogy a többszintes házak esetében a megtakarítások összefüggenek többek között telek megvásárlásával. A telek területének minden métere szó szerint aranyat ér, és egy kétszintes épület kisebb területre "elfér", mint az egyszintes.
Egy kétszintes épületben a belső tér funkcionális zónákra osztása sokkal könnyebb. A földszinten általában egy nyilvános, nappali és "szociális" zónát, azaz egy nappalit és egy konyhát, az első emeleten pedig egy privát részt, az ún. éjszakai szoba háztartási tagok hálószobájával és vendégszobával. Ennek a felosztásnak más, de mégis gyakorlati indoka is van. Ha hálószobákat tervezünk az emeletre, napközben valamivel alacsonyabb hőmérsékletet tudunk tartani bennük, mint a földszinten. Ez megtakarít minket a fűtési számlákon.
Nézz a jövőbe
A kétszintes házak terveit, különösen azokat, amelyek tetőtérrel rendelkeznek a későbbi átalakításhoz, többek között befektetők, akik komolyan gondolják a jövőt. "Az ilyen épületeket leggyakrabban azok a fiatalok választják, akik családjuk fokozatos bővítését tervezik, és ezért olyan megoldást keresnek, amely a jövőben biztosítja a ház funkcionalitását és problémamentes bővítését " - mondja Katarzyna Braun-Szulc, az ARCHIPELAG Design Stúdió építésze. Az ilyen projektekben a földszinten nappali zóna található konyhával és nappalival, valamint éjszakai zóna két vagy három hálószobával, míg a tetőtér nyitott terű, amelyet a saját igényeik és preferenciáik szerint rendezhetnek el " - folytatja.
Így kényelmes helyet kapunk, amelyet szabadon adaptálhatunk - változó igényeinktől vagy preferenciáinktól függően. „A legtöbb befektető átalakítja a tetőteret gyermekek számára kialakított szobákká, vagy meghitt menedéket tervez ott kizárólag a szülők használatára - egy nagy hálószobát saját fürdőszobával és öltözővel. Itt nyugodt dolgozószobát vagy napos műtermet is rendezhet ”- mondja az építész.
Hogyan válasszunk?
Az emeletek száma gyakran a telek területének eredménye. Nagyobb területek nem korlátoznak minket, és szabadjára engedik a fantáziánkat, míg egy kis földrész hatékonyan hűtheti az egyemeletes épületek szerelmeseinek lelkesedését. Azonban, amint Bartosz Rybski a Novio.pl-től sugallja, hogy milyen projektet választunk, annak számos további tényező gondos elemzésének kell lennie."A telek annyira állítható és tágas, hogy lehetővé teszi a befektető számára, hogy szabadon elhelyezzen rajta egy emeletes házat, nagyobb építési területtel? Megengedheti-e magának a befektető, hogy egy emeletes házhoz drágább, tágasabb telket szerezzen? Bajban van, vagy lépcsőznie kell? Az övezeti viszonyok vagy a telekének helyi rendezési terve már nem írja elő a tető lejtésének dőlésszögét, pl. 10-25 fok között, amelyet automatikusan eldöntenek neki és egy emeletes ház építését vetik rá? " - sorolja.
Kiderült, hogy a dilemma nemcsak esztétikai, hanem funkcionális is.
