A befektetői költségbecslés elkészítése az egyik első lépés, amelyet a házépítést tervező emberek tesznek. A Kalkulatorybudowlane.pl portál szerint a felújítás átlagos értéke 15% -kal magasabb, mint a kezdeti feltételezések . 7 tippet készítettünk, amelyek segítségével sokat spórolhat.
1. Bölcsen tervezzen
Nem hiába mondják, hogy az első ház az ellenség számára épül, a második eladó, a harmadik pedig önmagának való. Egy befektető, aki ilyen vállalkozásba kezd, sok kihívással néz szembe, ezért érdemes megfontolni és különféle forgatókönyveket készíteni a tervezés szakaszában . Mert nem minden döntés rajtunk múlik. Előfordul, hogy a befektetők a műveket például barátokkal vagy családdal folytatott beszélgetések alapján értékelik. Az építőiparban az árak dinamikusan változnak .
2. Szerezzen ismereteket
A 21. század befektetőjének az az előnye, hogy hatalmas mennyiségű tartalom található az interneten, korábban főleg a csonka ipari sajtó információin alapult. Ma nincs hiány az érdemi ismeretekből - minden nagy ipari portál tartalmas tippeket, szakértői tanácsokat oszt meg, és egyre gyakrabban az épületelemek gyártói is ezt teszik. Jó példa erre a KRISHOME márka által a YouTube csatornáján létrehozott új anyagsorozat . Rövid, tartalmas videóban az Expert Akadémia elmagyarázza, hogy miként lehet kiválasztani a megfelelő asztalosmunkát, előkészíteni az építkezés helyét az összeszereléshez, vagy egy későbbi szakaszban gondoskodni az ablakok, kapuk, ajtók, redőnyök és redőnyök élettartamáról.
3. Válasszon egy képességeinek megfelelő rendszert
Az ismeretek megszerzésének, a tervek elkészítésének kapcsolódnia kell az egyik első és legfontosabb döntéshez, amellyel a befektetőnek szembe kell néznie: milyen rendszerben kell építenie a házát .
Becslések szerint egy gazdasági rendszer kiépítése 10-20% -os megtakarítást tesz lehetővé , majd a befektető a munka egy részét egyedül elvégzi. Ez a módszer lehetővé teszi a munka ütemének az anyagi lehetőségekhez való igazítását is, és sok támogató van Lengyelországban - még mindig sok építési rajongó építi sikeresen jövőbeli otthonát.
A legkényelmesebb megoldás természetesen egy vállalkozó felvétele, aki kulcsrakész projektet ad a beruházásnak, de itt figyelembe kell vennie, hogy egy ilyen megoldás a legmagasabb költségeket is generálja. Ugyancsak kihívást jelent bizonyított vállalkozót találni, akire egy ilyen fontos projektet bízunk meg. A megoldás előnye az is, hogy bármilyen probléma esetén - egy cégtől kérünk segítséget. Ez határozott időmegtakarítás.
- A házunkat gazdasági rendszerrel építettük. Egy kőműves csapat rakta fel a falakat, egy tetőfedő tetőt készített, de a munka nagy részét mi magunk végeztük el. Magunk szigeteltük a házunkat, beépítettük a kandallót, gipszkartonokat tettünk a padlásra, kiöntöttük a teraszokat. A teljes befejező munkát magunk végeztük el - az ilyen munkával való elégedettség nagyszerű! Érdemes emlékezni arra, hogy a saját munka is jelentős megtakarítást jelent. Ha ezt a munkát mi magunk végezzük, körülbelül 40 000-et spóroltunk meg. PLN. Csak annyit teszek hozzá, hogy egyikünk sem ismeri az építőipart, barátok tanácsa és saját megfigyeléseink alapján jártunk el. A ház építése során elindítottunk egy blogot, amely megmutatta, hogy a munka egy részét maga is elvégezheti. A gazdasági rendszer kiépítése nem csak a pénzt takarítja meg, sok mindent képesek vagyunk még a csapatnál is pontosabban megtenni.Ez volt a helyzet a csempékkel a fürdőszobákban. Helyszíneink jobban néznek ki, mint azok, amelyeket a csapat abba a házba helyezett, ahol két évvel ezelőtt részt vettünk. Három év otthoni élet után férjemmel felépítettük a 35m2-es melléképületünket. Mindent megtettünk, kivéve a kapu felszerelését, amelyet szakemberekkel akartunk kiszervezni. Mi magunk állítottuk fel a falakat, hőszigeteltük az épületet, gipszet raktunk, befedtük a tetőt, betonlapokból készítettünk szalagot. Ennek eredményeként az épület 22 ezerért épült. PLN. Ha ránézünk, nagy elégedettséget érzünk az elvégzett munkával -Három év otthoni élet után férjemmel felépítettük a 35m2-es melléképületünket. Mindent megtettünk, kivéve a kapu felszerelését, amelyet szakemberekkel akartunk kiszervezni. Mi magunk állítottuk fel a falakat, hőszigeteltük az épületet, gipszet raktunk, befedtük a tetőt, betonlapokból készítettünk szalagot. Ennek eredményeként az épület 22 ezerért épült. PLN. Ha ránézünk, nagy elégedettséget érzünk az elvégzett munkával -Három év otthoni élet után férjemmel felépítettük a 35m2-es melléképületünket. Mindent megtettünk, kivéve a kapu felszerelését, amelyet szakemberekkel akartunk kiszervezni. Mi magunk állítottuk fel a falakat, hőszigeteltük az épületet, gipszet raktunk, befedtük a tetőt, betonlapokból készítettünk szalagot. Ennek eredményeként az épület 22 ezerért épült. PLN. Ha ránézünk, nagy elégedettséget érzünk az elvégzett munkával -- mondta Monika Wereda az usiebiewdomu.com blogból
4. Ellenőrizze a szakembereket
A jó szakemberek keresése a befektetők számára is az egyik legnagyobb kihívás. Itt a barátok segítsége és az ún "Suttogó marketing", vagyis bevált csapatok felkutatása ajánlás alapján . A jó minőségű ablakok, ajtók vagy garázskapuk kiválasztása csak a fél siker - itt nagyon fontos azoknak a szerelőknek a kompetenciája, akik telepítik a terméket az építkezésre.
5. A szerződés a biztonság garanciája
A vállalkozókkal kötött megállapodások szintén kényes kérdés . Ez egy nagyon fontos rész és biztonság a befektető számára, ami lehetővé teszi számára, hogy "jól aludjon". Még akkor is, ha a munka egy részét baráti társaságokra bízzák , a feltételek leírásának szükségessége az oldal tulajdonosának érdeke . Akkor elkerüljük a félreértéseket, panasz esetén van megerősítésünk, emellett garanciánk van arra, hogy egy nap "bizonyos csapatunk" szó nélkül nem tűnik el, és a látszattal ellentétben sajnos ez még mindig gyakori helyzet a lengyel építkezéseken.
6. A vásárlás ideje
Bevált módja a megtakarításnak, ha építőanyagokat vásárol maga . Előfordul, hogy a csapatok állandó együttműködést folytatnak az adott alvállalkozókkal, és kedvezményes feltételeket biztosítanak számunkra, de érdemes magad ellenőrizni ezt a témát és összehasonlítani a különböző lehetőségeket. - Az alkatrészek keresése fárasztó és időigényes lehet, de valóban jövedelmező. Becsléseim szerint ezzel a rendszerrel akár tízezer zlotyt is megtakaríthattam házépítéskor - mondja Przemysław Kłosowski , egy fiatal befektető, aki épp most fejezi be első építkezését.
7. Tárgyalni az árakról
Egy utolsó tanács, amely nem annyira nyilvánvaló, mint amilyennek hangzik, az árak tárgyalása. Bár sok befektető számára a tárgyalás a komfort zónából való kilépés, érdemes lebontani és mindig megkérdezni, hogy van-e ilyen lehetőség. Az építkezés végén beszámított kis összegek gyakran ötjegyűek .
A házépítés az egyik legnehezebb és legfontosabb döntés sok befektető életében. A stressz elkerülése és az álom béke oázisának élvezése érdekében érdemes bölcs döntéseket hozni.
