Aki nem élte túl a házépítést, keveset tud az életről. Azok pedig, akiknek épségben sikerült építeniük a sajátjukon, akik saját kezűleg öntötték az alapokat és téglát raktak, megérdemlik, hogy dalokban emlékezzenek rájuk! Az építési időszak sokak számára nehéz időszak a karakterteszteléssel, a türelem tesztelésével. És az alapkezelési készségek.
Saját otthon építése bonyolult szervezeti és pénzügyi vállalkozás. A folyamatot több alapvető szakaszra oszthatjuk fel, ennek köszönhetően megbecsüljük a költségeket és meghatározzuk, mely munkákat tudjuk majd elvégezni magunk, és amelyekhez szakembereket kell felvenni.
Házépítés lépésről lépésre
A nyitott héj (SSO) eléréséhez számos földmunka szükséges: kiöntjük az alapokat, teherhordó falakat, kéményeket, mennyezeteket rakunk, a tetőt megépítjük és lefedjük (ne feledkezzünk meg a fémlemezek munkájáról), tetőablakos ablakokat helyezünk be, ereszcsatornákat és lefolyókat szerelünk be. A zárt héjhoz (SSZ) olyan elemekre van szükségünk, amelyek elválasztják az épület belsejét a környezettől és a külső körülményektől, azaz ablak- és ajtóasztalos, garázskapu, valamint szigetelés, homlokzatburkolat, teraszok és külső lépcsők. Annak érdekében, hogy a lépés jövőképe szoros és valós lehessen, telepítenünk kell az összes belső telepítést (IW), és el kell érnünk a fejlesztői állapotot (SD), emellett válaszfalak, szigetelés, tetőtér-szigetelés, ablakpárkányok, beton esztrichek a padlón és a falakon vakolatok is).
Mitől függenek a költségek?
Bízhatunk példaprojektekben és egyetemes irányelvekben, de a beruházási költségek nagyon egyedi kérdés, és sok különböző tényezőtől függenek. "A házépítés költségeit befolyásoló fő tényezők a következők: a stílus, az építészet, a ház felépítésének megválasztása, az építés, a felállítási technológia, az anyagok kiválasztása és az egyedi kivitelezés mind a belső térben, mind a homlokzatokon " - mondja Lidia Micza, a stúdió tervezője MG Projekt.Ezenkívül meg kell említeni: az épületben használt létesítmények kiválasztását, de az építési módszereket is, azaz a gazdasági rendszerben vagy kérésre történő építést, valamint az építés idejét, amely annyira fontos az általános építési költségek szempontjából. Minél tovább végzik a munkálatokat, annál drágább az építkezés. Az építkezés leállása esetén akár néhány vagy egy tucat évig az építési munkák magasabb költségeket jelentenek a ház építéséhez, mivel az építési engedély megújításával vagy a helyettesítő tervvel, valamint az egyéb építési és karbantartási munkákkal kapcsolatos kiadások is vannak " - magyarázza. A szakértő szerint az árat érintő fontos kérdés többek között az is, telek megválasztása a földrajzi elhelyezkedéstől függően.
Természetesen sok múlik többek között kiválasztott építőanyagokat, de itt a minőségük sokkal fontosabb kritérium, mint az ár. Az anyagmegtakarítás és az olcsóbb helyettesítők használata kellemetlen következményekkel járhat a jövőben. Nagyon lehetséges, hogy sokkal többet költünk a közelgő, szükséges felújítás során. Az építési technológia (tégla, váz, energiatakarékos stb.) Szintén befolyásolja a költségeket.
Egyedül vagy a legénységgel?
Ha csökkenteni akarjuk az építési költségeket, akkor a munka egy részéről magunk is gondoskodhatunk, vagy akár - ha rendelkezünk készségekkel és tapasztalatokkal - a semmiből építünk házat egy profi csapat segítsége nélkül. Nagyon nehéz azonban lemondani a szakember felvételéről. "Minden a befektetők tudásától és tapasztalatától függ " - hangsúlyozza Szewczyk Olga főorvos az ARCHIPELAG Design Stúdióból.Vannak emberek, akik a megfelelő szakmai gyakorlat hiánya ellenére képesek házat építeni az alapoktól a tető befejezéséig, családjuk és barátaik segítségére lehetnek. Ha azonban nincs megfelelő tudásunk és tapasztalatunk, akkor jobb, ha nem kísérletezünk, és a legnehezebb munkákhoz szakembert alkalmazunk. Szakmai teljesítményre különösen az alábbiak révén van szükség: az épület megjelölése a telken, csatlakozások létesítése az épülettel, az alapok megerősítése, az építési munkák, különös tekintettel a mennyezet és az áthidalók kivitelezésére, az ablaktáblák felszerelésére, a tetőtartó kivitelezésére, az egészségügyi és elektromos berendezésekre, a tető nedves szigetelésére. Becslések szerint a lehetséges munka nagy részének egyedüli elvégzésével körülbelül 30% -ot takaríthat meg. a házépítés összes költsége " - folytatja a szakember.
Mennyibe kerül?
Mennyibe kerülhet egy földszintes tetőtéri ház építése, amelynek hasznos területe 140 négyzetméter? Vegyünk egy konkrét példát: az ARCHIPELAG stúdió Amaranta II G2 ENERGO projektjét.
Nevű ház önépítése a gazdasági módszer ebben az esetben 165 ezerrel lesz. olcsóbb, mint egy tapasztalt, professzionális felszereléssel rendelkező csapat alkalmazása. A megtakarítások összege ezért nagyon csábító tényező lehet. Ezért mérlegelnünk kell az előnyöket és hátrányokat, és meg kell fontolnunk, megbirkózunk-e a feladattal. Azt is fontolóra kell vennünk, hogy van-e megfelelő pénzünk és időnk, mert a házépítés teljes munkaidős hivatássá válik, vagy sok hónapig vagy akár évekig fog tartani.
