A kerítés építését 2020- ban a vonatkozó előírásoknak megfelelően kell elvégezni. Kell-e engedély a kerítés építéséhez, vagy elegendő-e a kérelem? Mekkora a kerítés maximális magassága? Rakhatsz kerítést a szomszéd telek szélére? Nézze meg, milyen alakiságokat kell teljesítenie, ha el akarja keríteni telkét az adott évben.
Kerítés építése - 2020-ban hatályos előírások
A kerítés építése a telek befejezésének fontos eleme, mivel nemcsak az ingatlan esztétikáját, hanem biztonságát is befolyásolja. Ezért a kerítés felállítása előtt érdemes ellenőrizni az ilyen beruházást szabályozó jogszabályokat.
Ellenkező esetben kiderülhet, hogy álmai kerítése nem felel meg az előírásoknak, ezért le kell szerelni.
A kerítések építésével kapcsolatos jogi szabályozásokat az 1994. július 2-i törvény (Építési törvény) határozta meg, amely a következőket szabályozza:
- szükséges-e a kerítés megépítéséhez előzetes bejelentés vagy engedély megszerzése,
- van-e a kerítés minimális vagy maximális magassága, amelyet az előírások megengednek?
- a telekhatártól milyen távolságra lehet kerítést felállítani,
- elhelyezhető-e a kerítés két telek határán,
- a kapu és a kapu nyitásának szélessége és módja,
- milyen formaságoknak kell megfelelni az építkezés megkezdése előtt.
Ellenőrizze, hogyan teljesítheti a kerítés felállításával kapcsolatos összes hivatalos kötelezettséget 2020-ban.
Kerítés építése - formalitások, amelyeket 2020-ban teljesítenie kell
A kerítés építése ritkán igényel hivatalos formaságokat. Bizonyos esetekben azonban szükséges a hatóságokat értesíteni a tervezett beruházásról. Minden alkalommal ez függ a kerítés paramétereitől, például magasságától vagy a telken való elhelyezkedésétől.
Kerítés építése - építési engedély
A kerítés megépítéséhez általában nincs szükség engedélyre. Ilyen dokumentumra azonban szükség lehet, ha a tervezett kerítés veszélyezteti az emberek vagy a tulajdon biztonságát. Ilyen kockázat áll fenn például akkor, ha a kerítés az úttest közvetlen közelében helyezkedik el, és veszélyt jelent a járművezetők láthatóságának csökkentésére.
Ezenkívül a kerítés megépítéséhez természetvédelmi engedélyre van szükség, ha azt a telken vagy a műemlékkönyvbe bejegyzett épület mellett kívánják elhelyezni. Minden ilyen területen végzett építési munkához építési engedély szükséges.
Kerítés építése - alkalmazás
A kerítés építéséhez bejelentés szükséges, ha magassága meghaladja a 2,2 m-t. A kerítés építéséről szóló értesítésnek figyelembe kell vennie az építési munkák típusát, alkalmazási körét, kezdési dátumát és módját. Önnek jogosultnak kell lennie arra, hogy az ingatlant építkezés céljából elidegenítse, és egy erre vonatkozó nyilatkozattal igazolja. Ha az iroda kéri, a kérelemhez csatolni kell a kerítés vázlatait vagy rajzait is.
A pályázatokat a csillagászatnál vagy a poviat jogokkal rendelkező városi irodánál kell benyújtani, legalább 21 nappal az építkezés megkezdése előtt. Ha a hatóság ez idő alatt nem emel kifogást, folytathatja az építkezést. Kifogás emelhető, ha a tervezett kerítés megsérti a helyi területrendezési terv rendelkezéseit.
A pályázat 3 évig érvényes - ezt követően új pályázatot kell benyújtania.
Kerítés építése értesítés nélkül
A válasz arra a kérdésre, hogy be kell-e jelentenie a kerítés építését, annak magasságától függ. Mi lenne, ha a kötelezettség ellenére nem jelentené be a tervezett építési munkálatokat?
A telek kerítésének bejelentés nélküli megépítése (az ilyen kötelezettség fennállása ellenére) törvénytelennek tekintendő. A büntetés a következő formában történhet:
- közigazgatási szankciók - a kerítés lebontását elrendelő határozat kiadása vagy a jogosulatlan építmények használatának jóváhagyásáért törvényesítési díj megfizetése (csak akkor, ha a kerítést működésképtelennek tekintik, és veszélyeztetik a felhasználók egészségét és életét),
- büntetőjogi szankciók - pénzbírság (gyakrabban), szabadság korlátozása vagy 2 évig terjedő szabadságvesztés (szinte soha).
Mekkora legyen a kerítés és a szomszéd telek határa közötti távolság?
Az előírások nem határozzák meg a kerítés és a szomszéd telek határának távolságát. Csak az a fontos, hogy a kerítés ne lépje át ezt a határt. A szomszédok telkeit elválasztó tengelyben azonban kerítés is felállítható - akkor a határon kerítés építéséhez a szomszéd beleegyezése szükséges .
Ha a kerítést az utcai oldalon kívánják felállítani, akkor az nem haladhatja meg az úthatárt. Másrészt a telket az utcai kereszteződéstől elzáró kerítések esetében a közigazgatási hatóság elrendelheti az ilyen kerítés sarkának levágását a láthatóság növelése és a járművezetők biztonságának fenntartása érdekében.
Milyen magas lehet a kerítés?
Az előírások nem határozzák meg a kerítés minimális és maximális megengedett magasságát, és anyagilag nem különböztetik meg őket. Tehát a kerítés lehet teljes és áttört, magas és alacsony. A helyi területfejlesztési terv azonban e tekintetben bizonyos korlátozásokat vezethet be.
Milyen szélesek legyenek a kapuk és a kapuk?
A kerítést kapuval és kapuval kell befejezni, amely lehetővé teszi az ingatlanba való belépést. Van olyan szabályozás, amely tisztázza ezt a két kérdést?
Az előírások meghatározzák a minimális szélességet, amely:
- bejárati kapukhoz - 2,4 m,
- kapuk esetében - 0,9 m.
Ezenkívül a kapuk és az ajtók nem nyílhatnak a telek külsejére, és nincsenek küszöbértékeik.
Az előírások azt is jelzik, hogy a kerítés befejező elemei nem jelenthetnek veszélyt az emberekre. Ezért nem szabad összekeverni a hegyes elemeket, például egy törött üvegdarabok bevonását a kerítésen, 1,8 m magasság alatt.
A kerítés törvénynek megfelelő építése fontos eleme az ingatlan befejezésének. Az építési törvényi előírások nem szigorúan szabályozzák ezt a kérdést, de számos rendelkezést tartalmaznak, amelyeket be kell tartani. Összegzésként emlékszem az olyan feladatokra, mint:
- értesítés a starostyban vagy irodában történő beruházásokról, ha a kerítés magassága meghaladja a 2,2 m-t,
- a kapu és a kapu megfelelő szélességének fenntartása,
- a szomszéd beleegyezésének megszerzése a kerítés felállítására a telkek határán,
- lemondás az éles elemek elhelyezéséről a kerítés 1,8 m magassága alatt,
- a helyi területrendezési terv rendelkezéseinek betartása.
Wojtek GąciarzHivatali érzékkel rendelkező ügyvéd. Naponta foglalkozik az építésjog és egyéb ágai kérdéseivel foglalkozó jogi jogi cikkek szerkesztésével. Munkahelyén az olvasóra koncentrál, a lengyel jogszabályok összetett szabályait egyszerű és olvasható nyelvre fordítja. Ötvözi az ügyvédi irodákban való munkavégzés során szerzett ismereteket és tapasztalatokat egy folyamatosan fejlődő író műhellyel és az internetes tartalomkészítéssel kapcsolatos tudással.
