Hiányzik egy olyan hely, ahol pihenni lehet a friss levegőn? Kerti pavilon építésén gondolkodik ? 2020-ban a jogi szabályozás e tekintetben nem vezet be jelentős változásokat. Nézze meg azonban, mit kell tudnia, ha kertjét vagy telkét látványos pavilonnal kívánja díszíteni. A munka megkezdése előtt töltse le az ingyenes tervező alkalmazásunkat, vagy kérelmet a kerti pavilon építéséhez, és irány a járási hivatal.
Kerti pavilon a törvény betűvel 2020-ban
Mivel a jogalkotó lemondott a kerti pavilon jogi definíciójának megfogalmazásáról , el kell fogadni annak közös jelentését. A pavilon a telken belül elhelyezkedő kis építménynek tekinthető, amely a napi pihenés helye.
A pavilon valamivel pontosabb meghatározása megtalálható a Lengyel Kiosztási Szövetség Nemzeti Tanácsa által elfogadott szabályzatban . Par. 44 mp Az 1 elosztó pavilon a telken elhelyezkedő szabadon álló rekreációs és szabadidős épület vagy más ilyen funkciót ellátó építési objektum. A meghatározás azt is kimondja, hogy a pavilonnak funkcionálisnak és esztétikusnak kell lennie, meredek tetőnél legfeljebb 5, lapos tetőnél pedig 4 méternél magasabb.
Kerti pavilon építése - 2020-ban hatályos előírások
Ami a kerti pavilonok építésének hivatalos kérdéseit illeti 2020-ban, a legfontosabb elem az illetékes hatóságok engedélyének megszerzése. Erre azonban nem mindig van szükség. Az, hogy jelentéstételi kötelezettsége vagy engedély megszerzése van-e pavilonok építéséhez , meghatározza annak felületét .
A kerti pavilonok területe miatt a jogi előírások három csoportra osztják őket:
- Pavilonok, amelyek területe kevesebb, mint 25 m² .
- Pavilonok, amelyek területe kisebb, mint 35 m², de meghaladja a 25 m²-t .
- Pavilonok, amelyek területe meghaladja a 35 m²-t .
Pavilon és építési engedély és kérelem 2020-ban
Az első csoport esetében nem kell jelentenie a kivitelezést, és nem kell elindítania az eljárást az építési engedély megszerzéséhez. A második csoport esetében elegendő az építkezésről beszámolni a poviat starosty-nak. Csak 35 m²-nél nagyobb pavilonokhoz kell építési engedélyt szerezni .
A kerti pavilon építésének szándékáról be kell jelenteni a parcellát, amely illetékes annak a teleknek a helyén, amelyre a pavilont felállítják. A poviat starosty illetékes az építési engedély kiadásának eldöntésében is.
Hogyan építsünk fel pavilont lépésről lépésre? Nézze meg, milyen könnyű ez!
Mit kell tartalmaznia a kerti pavilon építésének kérelmében?
A kertes pavilon 2020-as építéséről még az építkezés megkezdése előtt be kell jelenteni. Ennek tartalmaznia kell:
- Az Ön adatai - név és vezetéknév, cím, telefonszám,
- annak az intézménynek az adatai, amelyhez benyújtja a kérelmet (azaz a helyileg illetékes poviat starosty),
- az alkalmazás neve,
- a tervezett beruházás típusa,
- cím és telekszám,
- a munka megkezdésének dátuma.
Annak ellenére, hogy a kérelem nem annyira korlátozó, mint az építési engedély, jobb, ha ehhez a dokumentumhoz csatolunk néhány dokumentumot , amely leírja a beruházást, beleértve:
- nyilatkozat arról, hogy rendelkezik az ingatlan elidegenítésének törvényes jogával,
- a pavilon vázlatai és rajzai,
- ha törvény előírja - engedélyek és vélemények.
Ne felejtse el aláírni a kérelmet, mielőtt benyújtaná a starosty-hoz. Az aláírás nélküli dokumentumnak nincs joghatása.
Kerti pavilon építése engedély és bejelentés nélkül 2020-ban
Mindkét egy pavilon nélkül építési engedély , és a pavilon értesítés nélkül az építési a starosty nem marad a telken sokáig, ha valaki beszámol a szabálytalanság. Az előzetes bejelentés vagy az építési engedély megszerzése nélkül épült pavilont úgy tekintjük, mint ún építési engedély . Az építés puszta megkezdése a szükséges képesítés nélkül építési engedélynek tekinthető. Ugyanez vonatkozik azokra az építkezésekre is, amelyek annak ellenére kezdődtek meg, hogy a hatóság kifogásolta az értesítést.
Az engedély nélküli építkezés döntést hozhat az épület lebontásáról. A lengyel építési törvény szerint azonban van egy intézmény építési amnesztia , azaz az engedély nélküli építkezés legalizálása. Legalizálni lehet minden engedély és bejelentés nélkül felállított épületet, amely legalább 20 éve használatban van, és amelyhez műszaki szakértelmet és geodéziai beépített leltárt készítettek.
Mekkora a pavilon és a telekhatár közötti távolság?
A Lengyel Kiosztási Szövetség Nemzeti Tanácsának határozata a 44 mp 5 a kerti pavilon minimális távolsága a telek határaitól , amely nem lehet kevesebb, mint 3 méter .
Az építési törvény hallgat a kerti pavilon telekhatároktól való távolságáról, de ez nem jelenti azt, hogy a szabályozás ezt a kérdést teljesen figyelmen kívül hagyná. A Polgári Törvénykönyv a társadalmi együttélés elveinek kritériumával és a jog társadalmi-gazdasági céljával foglalkozik. A 144. cikk kimondja, hogy az ingatlan tulajdonosának jogának gyakorlása során tartózkodnia kell olyan cselekedettől, amely megzavarhatja a szomszédos ingatlan használatát. Ezért, ha teheti, jobban tervezze meg a pavilon építését a szomszéd telek határaitól távol, vagy legalább 3 méterre.
A kerti pavilon egyike azoknak a létesítményeknek, amelyekre az előírások nem írnak elő szigorú korlátozásokat. Ha nem foglalja el a 35 m²-nél nagyobb területet, elegendő értesíteni a poviat irodát az építkezéséről. Ezért ne habozzon az építkezés megkezdése előtt, és a pavilonnak lesz ideje arra, hogy 2020-ban kellemes legyen a tavaszi és a nyári idő .
