A modern házakat több évig nem építik. Egyre népszerűbbek azok az előre gyártott házak, amelyek építése több héttől több hónapig tart. Mi jellemzi ezt az építési technológiát?
Előregyártott ház, mi az?
Kész elemekből álló ház épül a gyártócsarnokban. A termekben az optimális körülmények biztosítják az egyes elemek nagyon pontos elkészítését. A későbbiekben történő összekapcsolással nincs gond. Az előre gyártott termékek beépítésre kész elemekben érkeznek az építkezéshez. Az összeszerelés előtt az egyetlen munka az alapok öntése. Ugyanakkor ez az egyetlen nedves munka, amelyet csak kedvező időjárási körülmények között tudunk elvégezni. Az előre gyártott házak nem igényelnek nedves munkát, ezért az év bármely szakában összeállíthatók. A munkálatok során nincsenek technológiai szünetek sem (ahogy az a hagyományos téglaépítésnél van). Ennek köszönhetően egy komplett ház elkészítésének ideje több héttől több hétig tart.
Előregyártott házak típusai
Az előre gyártott házak fogalma meglehetősen általános. Számos olyan építési technológia létezik, amely a kész elemekből álló házak építésén alapul. Lengyelországban a keretes házak a legnépszerűbbek. Ez a technológia, amint a neve is mutatja, egy csontváz teherhordó szerkezet elkészítéséből áll. A kész elemek általában fából készülnek, de a gyártók ajánlatában acélkeretek is szerepelnek. A favázas házak általában 6 méter szélesek és 9 méter hosszúak. Használhatók nyári vagy egész éves házként. Az egyik népszerű vázszerkezet a kanadai ház. Az úgynevezett kanadaiakat gyors kivitelezési idejük és kielégítő hőszigetelési paramétereik különböztetik meg. A gyártók ajánlatai között szerepelnek kanadai energiatakarékos épületek,sőt passzív házak. Az ilyen típusú faházakat vonzó árak is megkülönböztetik. A kanadai házak olcsóbbak lesznek, mint a hasonló térfogatú téglaépületek, olcsóbb egy ilyen típusú ház is.
Az előregyártott épületek másik érdekes típusa a LECA ház. Megkülönbözteti őket a nagyon jó hőszigetelés (amely a passzív házakat jellemzi) és a gyors összeszerelés. A kerámia betonból készült házak projektjei meglehetősen sokfélék, ami megkönnyíti a szokatlanabb, elegánsabb kubatúrájú tárgy kiválasztását. Érdemes még hozzátenni, hogy az ilyen típusú moduláris házak általában nagy formátumú elemekből készülnek. Végső méretük és alakjuk nyilvánvalóan a kiviteltől függ. A komplett modulokat a gyárban készítik el. A falakon már vannak ablaknyílások és elektromos vezetékek.
A passzív házak, például az előre gyártott kerámia agyagból készült házak, nagy pontosságot igényelnek. Az egyes elemek súlya problémát jelenthet. Ezért a legjobb megoldás egy tapasztalt vállalkozói csapat felvétele, akik előre gyártott házakat terveznek, anyagokat készítenek a gyártócsarnokban és teljes összeszerelési szolgáltatást nyújtanak.
Vagy esetleg kész kis méretű panelházak?
A kész kisméretű elemekből álló ház egy másik érdekes megoldás, főleg annak köszönhető, hogy egy ilyen típusú ház felépítése nem időigényes. Az előregyártott elem mérete nem haladja meg az épület egy emeletének magasságát. Itt megkülönböztetünk olyan passzív házak anyagait, mint:
PVC panelek - állandó zsaluzatot hoznak létre. A külső falak vastagsága legfeljebb 19 cm. Bennük speciális kamrák vannak, amelyek cementhabarcs öntésére szolgálnak. A PVC panelekből kész házak továbbra is homlokzati szigetelést igényelnek. A szigetelési technológia megegyezhet a téglatechnikában emelt épületek esetében. Ennek köszönhetően a kubatúra nem tűnik ki más épületek közül.
Cement forgácslapok - cementtömeggel és vízüveggel összenyomott faforgácsból állnak. A PVC panelekhez hasonlóan ezek is állandó zsaluzatot hoznak létre. A ház külső és belső oldalával párhuzamosan helyezzük őket, speciális bilincsekkel rögzítve. A kész faforgácsból készült ház nem igényel további homlokzati szigetelést. A külső falaknak szánt panelek már beépített szigeteléssel rendelkeznek, ami biztosítja az épület megfelelő szintű hőszigetelését, így az ilyen kész házak ebben a tekintetben nem igényelnek további munkát.
Hungarocell panelek - a külső falaknak szánt panelek vastagsága 19 cm. Belül további megerősítés van, amely biztosítja a tartószerkezet merevségét. A kész polisztirol elemekből készült ház jó hőszigeteléssel rendelkezik. Sőt, a falak teljesen mentesek a hőhidaktól. Felületük további befejezést igényel, de az ilyen kész házakat néhány-több hét alatt megépítik.
Mennyibe kerül egy panelház építése?
A panelházak építésének vonzó árai ennek az építkezésnek az egyik legelismertebb előnye. Érdemes azonban megjegyezni, hogy az egyes technológiák kisebb vagy nagyobb kiadásokat eredményezhetnek. Fontos lesz a gyártók árlistája is, mivel nagy eltéréseket mutathat. Megépítjük a legolcsóbb kanadai házakat kerettechnikában, kb. 1500 PLN / m2 áron. Viszont a duzzasztott agyagból vagy kis méretű előre gyártott elemekből álló házak kb. 1700 PLN / m2-t fognak fogyasztani. Zárt héjú épületekről beszélünk. A teljes költségnek tartalmaznia kell a befejező árat is. A kulcsrakész építési költségek további 700-800 PLN / m2. Sok gyártó felajánlja, hogy házat kulcsrakész szabvány szerint készítsen. Az árlista ekkor függ a befejezési színvonaltól.
A fenti árak tájékoztató jellegűek. Az egyes vállalkozók árlistája kissé eltérhet. A végső ár függ az épület szerkezetének összetettségétől és az alkalmazott technológiai megoldásoktól is.
Érdemes befektetni egy ilyen házba?
Minden előre gyártott háznak, beleértve a faházat is, megvannak a maga előnyei és hátrányai. A vonzó végrehajtási árak továbbra is tagadhatatlan előnyt jelentenek. De ez még nem minden. A vázszerkezetű faházakra (pl. Kanadai házak), valamint a kis és nagy formátumú előre gyártott épületekre a kivitelezés nagy sebessége jellemző. Az előregyártott termékeket körülbelül egy hónapig készítik a gyártócsarnokban. Az épület összeszerelése további néhány hetet vesz igénybe. A hagyományos téglatechnikához képest ez sokkal jobb eredmény. Az egy tégla házakat általában két éven belül felépítik. Az első év magában foglalja az ingatlan héjzárt állapotba hozását. A második évben befejező munkákat végeznek. Ezeknek a munkáknak a felgyorsítása lehetséges, de ez jóval magasabb építési anyagok árát generálja.
Az előregyártott házak, beleértve a kanadai házakat is, nem olyan életképesek, mint tégla társaik. Nem lesznek objektumok, amelyeket sok generációig lakni lehet. Úgy tűnik azonban, hogy a beruházás megfontolandó. A fából készült és a duzzasztott agyagból készült házak minden bizonnyal megfelelnek sok befektető elvárásainak.
A cikk tartalma a weboldalon jelent meg a dom.wp.pl jóvoltából. A szöveg szerzője: Építőipari számológépek
