Mennyibe kerül egy lakás befejezése?

Az, hogy mennyibe kerül egy lakás elkészítése, sok tényezőtől függ. Milyen? Először is azokból az anyagokból, amelyeket használni kívánunk. Fontos az is, hogy profi céget veszünk fel, vagy úgy döntünk, hogy önállóan cselekszünk, és a munka nagy részét egyedül végezzük. Van azonban néhány belsőépítészeti költség, amelyet szem előtt kell tartani a költségvetés összeállításakor és a költségbecslés ellenőrzésénél.

Egy lakás befejezése - honnan származnak a költségkülönbségek?

Ha egy lakást fejlesztői színvonalon szeretnénk befejezni, nagyon gyakran végezünk előzetes kutatásokat, amelyek lehetővé tennék számunkra a költségtartomány meghatározását , amelyre fel kell készülnünk. Azonban minél több információt kapunk, annál nagyobb lesz az eltérés. Honnan származik? Néhány alapvető oka van:

  • Hely - valljuk be, a helyszínnek nagy jelentősége van. Sokkal többet fizethetünk egy lakás befejezéséért Varsó központjában, mint például Wałbrzychban vagy Wadowicében. Miért? Például az adott városban az építési és felújítási szolgáltatások magasabb árai miatt, ha úgy döntünk, hogy vállalatot veszünk fel. Emellett vannak anyagköltségek (a szupermarketekben az árakat például a vásárlók pénzügyi lehetőségeihez igazítják), és például a vízfogyasztással kapcsolatos költségek;
  • Anyagok - a piacon különféle befejező anyagok állnak rendelkezésre, amelyek olykor nagyban különböznek az ártól. Egy olyan lakás költségbecslése, amelynek kiváló minőségű padlólapja és természetes köve van a falakon, másképp fog kinézni, mint amikor standardabb megoldásokat választunk;
  • Munkaerő - ha úgy döntünk, hogy egyedül dolgozunk, akkor a költségek jelentősen csökkennek, míg a cég kiválasztásakor a befejezés ára minden bizonnyal emelkedni fog. Mennyi? Ez többek között attól függ akit választunk. A legjobb befejező vállalatoknak nemcsak szoros ütemterve van, hanem magasabb árak is. Másrészt a túlzott megtakarítások a cégválasztás során további (előre nem látható) kiadásokba csalhatnak minket is, ami például a korrekciók szükségességével jár együtt;
  • Terület - és bár nem mondják, hogy egy kisebb lakás mindig kevesebbe kerül nekünk, a terület fontos.
Mit tartalmaz a lakás befejezése egy fejlesztői szabványban?  - Az építési terminológia néha jól járhat ...

Mit tartalmaz a lakás befejezése egy fejlesztői szabványban?

Az építési terminológia néha meglehetősen zavaró lehet, ezért mielőtt áttérünk a költségek tárgyalására, érdemes megismerkedni a kifejezések egyszerűsített meghatározásával:

  • Fejlett állapot - és bár nincs szigorú meghatározása annak, hogy mi a kialakult állapot, befejező állapotú lakásnak tekintik. Tehát minden berendezés (szaniter, elektromos, fűtés stb.), Vakolt falak stb. Vannak ablakpárkányokkal és bejárati ajtókkal ellátott ablakok is. A fejlesztővel kötött megállapodástól függően további munkák (pl. Alapozott falak) is elvégezhetők, amelyek szintén befolyásolják a befejezés végső költségét;
  • A lakás befejezése - a lakás befejezését célzó munkák a fejlesztői szabvány szerint. Ide tartozik például a falak festése, a csempék és panelek fektetése, valamint a fürdőszoba felszerelése szaniterekkel (WC, mosdó stb.). És bár a lakás befejezésének kifejezését sokféleképpen értik, ebben az esetben mindenféle munkára vonatkozik, amely a lakást olyan állapotba hozza, amely lehetővé teszi lakását, a bútorok kivételével.

A lakás befejezésének költségbecslése egy fürdőszoba példáján

A fejlesztői szabvány szerint egy 5 négyzetméteres fürdőszoba készen áll a befejező munkák megkezdésére. Minden közeget csatlakoztattak hozzá, csöveket és vakolt falakat készítettek elő. A teljes területet burkolólapok borítják, amelyeket vonzó áron (25 PLN / m2) vásároltunk, a padlólapokon (30 PLN / m2), és ezen felül:

  • egyszerű zuhanykabin szerelvényekkel - kb. 500 PLN;
  • függő mosdó - 200 PLN;
  • mosdószerelvények - 80 PLN;
  • Felfüggesztett WC víztartállyal - 500 PLN.

5 m2 alapterületű fürdőszoba befejezésének egyszerűsített költsége

  • padlólapok vásárlása - 150 PLN,
  • habarcs vásárlása - 20 PLN,
  • cserépragasztó beszerzése - 30 PLN,
  • alapozó - PLN 3,
  • munka: padlólapok fektetése - 250 PLN.

Egy 5 m²-es fürdőszoba befejezésének egyszerűsített költsége - falak (15 m²-es terület)

  • fali csempe vásárlása - 375 PLN,
  • habarcs vásárlása - 60 PLN,
  • cserépragasztó beszerzése - 48 PLN,
  • alapozó - PLN 8,
  • munka: padlólapok fektetése - 800 PLN.

A fürdőszoba befejezésének egyszerűsített költsége - egészségügyi berendezések telepítése

  • WC-telepítés - 60 PLN,
  • zuhany felszerelése - 230 PLN,
  • mosdó beszerelése - 70 PLN.

Összesen (beleértve az egészségügyi berendezések beszerzését is): 3 384 PLN.

Mennyibe kerül az egész lakás befejezése?

Ha úgy döntünk, hogy a munka nagy részét egyedül végezzük el, akkor a kiválasztott anyagoktól és sok egyéb tényezőtől függően legalább több ezer kiadásra fel kell készülnünk . Ha hozzáadjuk a bútorok és felszerelések beszerzését, a teljes összeg több, vagy akár több tízezer zloty lehet.

A lakás bútorokkal történő befejezésének költsége

Míg a bútorozatlan lakás befejezésének költségei nagyon vonzónak tűnnek, a helyzet megváltozik a bútorok és készülékek vásárlásával. Minőségüktől függően kissé magasabb kiadásokat kell figyelembe vennünk. Azonban úgy becsülik, hogy egy viszonylag elfogadható megközelítés, a végső összeg befejező lakás területe körülbelül 50 négyzetméter belül kell lennie 50 ezer zloty beleértve az alapvető bútorok.

Hogyan csökkenthető a lakás befejezésének költsége?  - Először is érdemes ** magaddal ** kipróbálni néhány műveletet ...

Hogyan csökkenthető a lakás befejezésének költsége?

Először is érdemes megpróbálni néhány tevékenységet magad elvégezni . Nagyon gyakran nem hiszünk képességeinkben, ezért feltételezzük, hogy szükségünk van egy professzionális vállalat támogatására. A megjelenéssel ellentétben a falfestés, a szaküzletben vásárolt bútorok felújítása vagy a panelek rendezése nem bonyolult tevékenység, és jelentős összeg megtakarítását teszi lehetővé. Ha a legegyszerűbb munkát végezzük, vonzó promóciókat keresünk, és előre meghatározott összegeket különítünk el az egyes tevékenységekre, akkor akár a felére is csökkenthetjük a teljes költséget.

A belsőépítészeti projekt megvásárlása spórol a befejezésen?

A tapasztalt belsőépítész beszélgetése, aki segít megtervezni a befejezési módot, sokat takaríthat meg. Természetesen ez többletköltség, de ennek köszönhetően létrehozhatunk egy olyan megoldási koncepciót, amely a pénzügyi lehetőségeinkhez igazodik. Emlékezzünk tehát arra, hogy ha nincs lelkünk egy tervezőnek, és nem vagyunk teljesen biztosak választásainkban, sokkal biztonságosabb lesz egy tapasztalt emberben bízni. Ez nem csak abban segít, hogy a lakást funkcionálisan befejezzük és berendezzük, hanem a kialakítást is a mi igényeinkhez és ízlésünkhöz igazítja.

Attól függően, hogy pl. hogy mennyi munkát akarunk megbízni egy professzionális céggel és milyen anyagokat választunk, a kulcsrakész lakás befejezésének költsége 25, 50 vagy akár 200 ezer zloty is lehet. Nem becsülhető meg. Néha egy kisebb költségvetés segít a kreativitás rejtett rétegeinek felszabadításában, ennek köszönhetően intuitív módon ragyogó és egyszerű megoldásokat találunk . Arra is érdemes emlékezni, hogy a magas ár nem mindig jár együtt a funkcionalitással és a minőséggel, az alacsony ár pedig a találékonysággal.